"Альфа-Групп" пошла в ирландские полицейские

antiraiderukr 04.04.2013 в 14:47

 Ирландия наняла "А1" на защиту активов бывшего Anglo-Irish Bank в России и Украине
   
 Глава консультативного комитета А1 Алексей Кузьмичев (справа) решил восстановить репутацию бизнеса России по крайней мере в глазах народа Ирландии


Ирландская госкомпания Irish Bank Resolution Corporation (IBRC) и "А1", инвесткомпания консорциума "Альфа-Групп", вчера официально подтвердили создание совместной компании по восстановлению контроля над недвижимостью стоимостью до $0,5 млрд, ранее принадлежавшей в России и Украине семье ирландского миллиардера Шона Куинна. По словам совладельца "Альфы" Алексея Кузьмичева, "А1" в сделке с IBRC важен в первую очередь не доход на инвестиции, а прецедент: Ирландия — первое государство, обратившееся к частной группе из России за поддержкой в возврате средств налогоплательщиков.

Вчера представители IBRC и "А1" официально подтвердили создание в февраля 2013 года совместного предприятия по восстановлению и реализации прав собственности на 11 объектов недвижимости в России и один в Украине оценочной стоимостью порядка $500 млн. По словам главы консультативного комитета "А1" (ранее — "Альфа-Эко"), одного из трех владельцев—основателей "Альфа-Групп" Алексея Кузьмичева, речь идет в первую очередь о "репутационной сделке": "А1" как партнер IBRC будет восстанавливать права собственности на активы в России и Украине, ранее принадлежавшие структурам богатейшего предпринимателя Ирландии Шона Куинна. Одновременно "А1" распространила информационное сообщение для потенциальных покупателей объектов недвижимости Quinn Group о том, что ряд "неустановленных и, вероятно, мошеннических структур" предпринимают попытки перепродажи активов из соответствующего списка — "А1" просит информировать ее о таких попытках и сообщает, что все подобные сделки будут оспорены. Таким образом, "А1" фактически объявила о том, что будет защищать законные интересы Ирландии в юридическом конфликте с семьей Куинна.

По словам Эндрю О`Лири, специалиста управляющей IBRC компании KPMG, "сделка с "А1" не имеет прецедентов, поскольку беспрецедентна сама ситуация". Quinn Group, принадлежавшая ранее Шону Куинну и его семье, была до 2009 года крупнейшей финансово-промышленной группой Ирландии с пиковой стоимостью активов более чем в $6 млрд. Группа активно кредитовалась в Anglo-Irish Bank, обанкротившемся в ходе кризиса 2008-2009 годов (IBRC является правопреемником — "плохим" банком для бизнеса AIB), размер задолженности по кредитам господина Куинна перед AIB оценивался в 2,8 млрд евро. Шон Куинн объявлен банкротом в двух юрисдикциях — Северной Ирландии и Республике Ирландия, недвижимость в России и Украине (а также в Индии, не входящей в мандат работы СП IBRC и "A1") является частью залогов по этим кредитам (так называемые иски Demesne — по названию одной из холдинговых компаний группы Quinn, которые контролировали недвижимость в этих юрисдикциях).

В список активов, права требования на которые переданы СП: "Кутузов Тауэр" и недостроенный торговый цент "Каспий" в Москве, логистический парк "Q-Парк" (ЗАО "Логистика") в Казани, гипермаркеты "Стройарсенал" (ООО "Красный сектор") в Екатеринбурге и "Касторама" (ООО "Бизнес-Парк") в Уфе, земельные участки в Московской области (ООО "Ист Поинт Лоджистикс"), в Ростове-на-Дону (ООО "Аксай"), Екатеринбурге (ООО "СтройТоргЦентр"), Уфе (ООО "Аврора-Уфа"), Набережных Челнах (ООО "Стройком") и Нижнем Новгороде (ООО "Стриотлэнд), а также АО "Универмаг "Украина"" в Киеве.

Формально и Шон Куинн, и члены его семьи заявляют, что не имеют отношения к собственности, ранее принадлежавшей Quinn Group и заложенной в AIB. Впрочем, арбитражный состав Верховного суда Ирландии, ведущего дело "IBRC против Шона Куинна и прочих", уже выносил решения, по которым Шон Куинн (в конце 2012 года) и его сын Шон Куинн-младший (летом 2012 года) на несколько недель арестовывались за попытки получать платежи за аренду недвижимости в Киеве (универмаг "Украина") и в России ("Кутузов Тауэр"). Напомним, AIB после банкротства был национализирован, и его правопреемник, IBRC, занят, по существу, восстановлением расходов налогоплательщиков Ирландии в ходе этого банкротства. Однако IBRC, с конца 2011 года вовлеченная в десятки судебных исков в более чем 10 юрисдикциях только по "искам Demesne" (Россия, Украина, Кипр, Ирландия, Великобритания, Белиз, Британские Виргинские острова, Панама, Швеция и др.), констатировала, что без поддержки локальных партнеров восстановить контроль над активами практически невозможно.

"А1" вступила в переговоры с IBRC, по данным "Ъ", около года назад, их вел в основном господин Кузьмичев. Для создания совместной компании IBRC получила разрешение минфина Ирландии, а также рекомендации ирландского посольства в РФ, МИД и минфина России. По соглашению IBRC и "A1", стороны образуют совместную компанию в юрисдикции Великобритании (рабочее название стандартно для таких структур — NewCo), в которой IBRC, передавшая в ее капитал все требования по "искам Demesne", получит контроль, а "A1", оплачивающая первоначальные расходы NewCo (порядка $30 млн, сейчас оплачено $18 млн) — cубблокирующий пакет. В дальнейшем недвижимость в ходе судебных разбирательств, которые "А1" будет вести в России и Украине от имени нового собственника, перейдет в распоряжение этой компании и после восстановления стоимости продана. Стороны не раскрывают точные условия сделки, говоря лишь о том, что "А1" рассчитывает на 30% от того, что удастся вернуть, остальные средства уйдут IBRC. По данным "Ъ", сделка структурирована сложнее: после возврата первоначальных расходов "А1" из следующих $100 млн. IBRC получит $80 млн, из следующих — $70 млн., все свыше этой суммы будет делиться пополам. Предполагается, что "А1" добьется восстановления 60% стоимости активов за 30 месяцев (более $300 млн), далее условия могут меняться. Президент "А1" Михаил Хабаров при этом осторожно говорит, что работать по проекту партнеры будут не менее года.

Дмитрий Бутрин, Коммерсантъ

Арбитраж вторгся в "Украину"

antiraiderukr 16.11.2011 в 14:07

 Банкротство ирландской Quinn Group докатилось до отечественного рынка
    
 Фото: PHL


Банкротство ирландской компании Quinn Group коснулось ее украинских активов. Как стало известно "Ъ", недавнее назначение и. о. директора универмага "Украина" Ростислава Левинзона было инициировано арбитражным управляющим. Эксперты ожидают, что кредитор компании — банк IBRC — не станет продавать универмаг, который оценивается в $100 млн, а продолжит развивать актив.

Владелец ирландской Quinn Group Шон Куинн, владеющий в Украине универмагом "Украина" и бизнес-центром "Леонардо", признан банкротом, сообщила в пятницу Financial Times. Суд Северной Ирландии признал невозможность выплаты господином Куинном 2,8 млрд евро госбанку Irish Bank Resolution Corporation (IBRC). Еще в 2008 году журнал Forbes называл Шона Куинна самым богатым человеком в Ирландии с состоянием $6 млрд.

Quinn Group через принадлежащую ей QHS владела в Украине 92,64% акций универмага "Украина", а также первой очередью БЦ "Леонардо". QHS приобрела акции универмага в 2007 году за $80 млн. Финансирование было обеспечено IBRC под залог здания и акций универмага. "QHS сейчас находится в процедуре банкротства. Его активами распоряжается арбитражный управляющий",— рассказал адвокат юркомпании Magisters Ярослав Олейник, представляющей в Украине интересы QHS.

Сейчас IBRC судится с членами семьи Куинн в нескольких странах, пишет FT, включая Украину, Швецию и Кипр, обвиняя их в скрытии активов в этих государствах. В частности, в Украине IBRC в августе подала судебный иск, требуя вернуть ей в собственность здание универмага, сообщили в Magisters. Ведутся ли судебные действия в отношении "Леонардо", неизвестно, в Magisters уточнили, что не занимаются этим активом.

С банкротством QHS связаны и недавние кадровые изменения в "Украине". 7 ноября акционеры освободили от исполнения обязанностей директора Ларису Янез Пуга, назначив на эту должность и. о. директора Ростислава Левинзона. Госпожа Пуга в апреле инициировала иск против IBRC, в котором просила признать недействительным кредитный договор, сообщили в QHS. Киевский хозсуд в качестве обеспечительной меры уже запретил IBRC обращать взыскание на здание и наложил арест на акции "Украины". "Сейчас господин Левинзон не может приступить к выполнению своих обязанностей. Бывшие руководители выставили охрану и не пропускают его в здание. Но это не мешает ему выполнять свои функции",— говорит Ярослав Олейник.

Универмаг "Украина" очень привлекательный объект, говорят участники рынка. "Локация центра хорошая, он полностью заполнен арендаторами",— говорит директор по развитию проектов "Стокман" Сергей Овчинников. Дальнейшая судьба объекта будет зависеть от стратегических целей банка и его отношения к рынку Украины, отмечает он. "Но я не думаю, что сейчас банк будет продавать этот актив — при быстрой продаже за ТЦ он получит более низкую цену, которая отличается от реальной стоимости торгцентра",— поясняет эксперт. Господин Овчинников оценивает ТЦ приблизительно в $100 млн, учитывая уровень торгцентра, его расположение и заполненность арендаторами.

Вероника Гаврилюк, Дарья Игнатенко, Елена Синицына, КоммерсантЪ

{ 10 Комментариев }

Открытое письмо Роберта Дикса, Куинн Холдингс Свиден АБ, к представителям зарубежных деловых кругов в Украине и украинским СМИ

antiraiderukr 10.11.2011 в 18:48

Мы все - представители иностранных компаний, которые занимаются бизнесом в Украине - с воодушевлением встретили недавнее заявление Премьер-министра Украины о решимости положить конец хронической болезни украинской экономики - рейдерству. Эти слова стали для нас ярким свидетельством того, что на самом высоком уровне в Украине есть понимание, насколько важно сохранять чувство защищенности бизнеса у иностранных инвесторов, а также способность воплотить этот план в реальной жизни.

Сегодня в центре общественного внимания оказалась информация о конфликте вокруг активов Куинн Холдингс Свиден АБ в Украине. Сегодня мы на собственном опыте узнали, что значит - удержать бизнес от посягательств бизнес-пиратов.

Наш случай и классический, и, одновременно, уникальный. Ведь речь идет не просто о предприятии, бизнесе или помещении. Мы говорим об объекте, который стал символом украинской бизнес среды; более того, он стал даже одним из символов столицы украинского государства как в глазах иностранного бизнеса, так и в глазах самих украинцев. Речь идет об универмаге "Украина".

Наша группа при поддержке ирландского банка Irish Bank Resolution Corporation, который сейчас принадлежит ирландскому государству, в свое время выделила значительные инвестиции для этого объекта, выкупив около 93% акций Открытого акционерного общества "Универмаг "Украина".

Сейчас существует реальная угроза, что мы будем лишены этой собственности в Украине.

Для предотвращения возможных негативных вариантов развития событий мы созвали внеочередное общее собрание акционеров и, среди прочего, приняли решение об отстранении директора универмага от исполнения ею своих обязанностей, изменении состава наблюдательного совета и ревизионной комиссии. Был также назначен исполняющий обязанности директора, но он уже неоднократно не допускается бывшим менеджментом универмага на свое рабочее место.

Все это происходит на фоне беспрецедентного черного пиара, который распространяется от имени сомнительно существующей пресс-службы универмага "Украина", который не только бьет по репутации нашей компании, но и создает угрозу стабильности бизнесу как таковому.

Сегодня через различные ресурсы в сети Интернет о QHS и IBRC распространяется целый ряд неправдивых данных. В частности, упомянутая "пресс-служба"универмага Украина обвинила IBRC, государственный банк Ирландии, в использовании рейдерских схем. Неизвестно, что в действительности имела в виду эта"пресс-служба", но заявлять, что государственный банк является рейдером собственности, которая покупалась за его средства - является полным нонсенсом. Нам досадно констатировать, что некоторые известные средства массовой информации также стали инструментами в данной грязной информационной кампании.

Пользуясь случаем, мы хотели бы обратиться ко всем уважаемым СМИ, редакторам и журналистам. Следуя западным стандартам работы со СМИ, мы ни при каких обстоятельствах не будем прибегать к размещению сомнительных или проплаченных публикаций. Мы обращаемся к вам с просьбой тщательно проверять соответствие предоставленной вам информации, касающейся универмага "Украина" и деятельности QHS и IBRC.

Следуя принципам максимальной публичности и прозрачности в данном вопросе, в случае угроз нашей репутации, мы будем использовать адекватные средства, предусмотренные украинским и международным законодательством.

Роберт Дикс (Robert Dix)

Квинн Холдингс Свиден АБ

Агентство конфликтного PR — /PR i Z/